Vad kostar ett utökat fotouppdrag?
Be om pris för ett kompletterande exteriörfoto om vädret gör att den första bildserien inte visar vägen fram till huset. Skriv också ned vem som avgör om ett nytt besök ska beställas.
Beloppet 69 808 kr och andelen 2,2 % är två mått i Hittamäklares sammanställning för Göteborg. De är avlästa den 8 november 2026. De är inte ett pris på just din bostad. Be om en specificerad offert med bostadstyp, tillägg och moms innan du jämför mot beloppet.
Så har vi valt referenspriset
För Göteborgs kommun redovisade SCB 1 203 köp med ett medel på 6 741 000 kr under 2024. Året därpå omfattade urvalet 1 351 köp med ett medel på 7 154 000 kr. Skillnaden mellan årsmedlen kan påverkas av vilka hus som såldes. Den säger inte vad samma hus skulle ha kostat båda åren.
Fast arvode på 65 000 kr och ett arvode på 1,5 procent är lika stora vid ett slutpris på ungefär 4 333 333 kr. Om det ena avtalet dessutom kräver separata köp ska de beloppen läggas till innan du använder brytpunkten.
Sätt visningarna på kartan och i offerten.
Be om namn på ansvarig mäklare och besked om hur extra visningar hanteras. Ingår de, behöver de bokas separat eller tillkommer en kostnad? Frågan blir särskilt relevant om du säljer på distans eller har begränsad möjlighet att ordna tillträde.
Granska sedan hur mäklaren tänker presentera bostadens läge. Resvägar, entré och eventuell parkering ska beskrivas med kontrollerbara uppgifter. Räkna inte ”goda kommunikationer” som ett färdigt svar om det saknas information om vad som avses.
Bedöm presentationen med spekulantens frågor i åtanke
Titta på bostadens planlösning, nivåskillnader och ljusförhållanden. Vad måste någon förstå före en visning? Be mäklaren beskriva hur bildurval och planritning ska svara på de frågorna. En fin bild av ett hörn är inte tillräcklig om det fortfarande är oklart hur rummen hänger ihop eller vilken entré som används.
Kontrollera även vad som händer om den första fotograferingen behöver kompletteras. Vem tar beslutet och hur prissätts en eventuell ny insats? Det är en konkret fråga att jämföra mellan erbjudanden. Du behöver inte utgå från att problem uppstår, men ett genomtänkt förslag bör kunna beskriva hur en ändring hanteras utan att hela planen måste uppfinnas på nytt.
Testa erbjudandet med ett extra visningstillfälle
Använd ett tänkt scenario när du jämför mäklare i Göteborg: en intresserad person behöver se bostaden vid en annan tid än den planerade visningen. Fråga vem som hanterar bokningen, vem som visar och hur du får besked. Kontrollera sedan om tillfället ingår eller kan medföra en extra kostnad. Samma scenario hos flera kandidater gör uttryck som full service betydligt lättare att bedöma.
Fortsätt med en ombokning av fotograferingen och en fråga om annonsmaterial som behöver ändras. Det är inte meningen att förutse varje händelse. Du vill se om det finns en arbetsfördelning och tydliga villkor när planen behöver justeras. Skriv ner svaren i underlaget och skilj det som ingår från det som kräver ett nytt beslut. Ett erbjudande blir inte automatiskt sämre för att ett tillägg kostar, men kostnaden ska vara möjlig att förstå innan den uppstår.
- Vem bokar och genomför extra besök?
- Hur godkänns en eventuell tilläggskostnad?
- När får säljaren besked om ändrad planering?
Kräv relevanta exempel bakom den lokala erfarenheten
Be om försäljningar som liknar ditt objekt och fråga vilken person som hade ansvar. Kontorets totala aktivitet kan vara intressant men säger inte automatiskt något om den mäklare du möter. Låt kandidaten förklara vad som är överförbart från exemplen: underlag, presentation, visningsupplägg eller sättet att hantera frågor.
Lägg särskild vikt vid skillnaderna mot din bostad. En annan förening, ett annat skick eller en annan boendeform kan göra jämförelsen svagare. Ett relevant exempel behöver inte vara identiskt, men avvikelsen ska gå att diskutera. Fråga vad som skulle få mäklaren att ändra sin bedömning. Det ger mer beslutsstöd än en säker ton utan synliga antaganden.
Källor och vidare läsning
Här kan du kontrollera uppgifterna som används i vägledningen.
